Raumwunder mit idyllischem Garten für die große Familie in Fischeln

In familienfreundlicher Lage von Krefeld-Fischeln bieten wir ein 1929 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit ca. 200m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Es bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich hier persönliche Wohnideen optimal umsetzen lassen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, 4 Vollbäder und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es 2 Mansardenzimmer, die in der Nutzfläche berücksichtigt sind.

Im Jahr 1973 wurden hier zwei Häuser zu einem großzügigen Reihenmittelhaus zusammengelegt. In dem Zuge wurde auch ein voll-unterkellerter Anbau errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse und zum Garten öffnet. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Kaminzimmer mit Blick auf die teilüberdachte Terrasse (Baujahr: 2000) mit Sonnenschutz. An den Wohnbereich schließt sich die Küche an. Ein kurzer Flur führt in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neben dem Gäste-WC ist auch ein kompakter Abstell- bzw. Garderobenraum vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 631 m² groß und verfügt über zwei Zuwegungen. Der Garten verfügt über ein ca. 6 m² großes Gartenhaus und einen Kompost. Eine hochgewachsene Araukarie bildet den Blickfang in der Mitte des Grundstücks. Der Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche sowie zahlreiche Stauden, Bäume und Sträucher.

Das Obergeschoss beherbergt zwei kleine Apartments mit jeweils einem bzw. zwei Zimmern mit eigener Küche und Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Mansardenzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss (voll unterkellert) befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum, mehrere Kellerräume und ein großzügiger Hobbyraum. Hier befindet sich auch der 40 m² große Partykeller mit nostalgischer Theke und Aufenthaltsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine 2004 installierte Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2007 wurde eine Dichtheitsprüfung durchgeführt und die Grundleitung teilweise erneuert.

Die Immobilie bietet reichlich Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen anpassen.

Die Einzelgarage in unmittelbarer Nachbarschaft rundet das Angebot ab.

Unser Fazit: Sie sind auf der Suche nach viel Platz? Hier werden Sie fündig – Wer zentral und dennoch verkehrsberuhigt wohnen möchte, ist hier genau richtig. Das Reihenmittelhaus eignet sich optimal als Heimathafen für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss:

– drei Zimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Gäste WC
– Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
– Gemütliches Kaminzimmer mit Blick in den Garten
– Abstell-/Garderobenraum

Obergeschoss:

– Zwei separate Apartments (1-Zimmer und 2-Zimmer) mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:

– Zwei großzügige Mansardenzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:

– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Heizungsraum (Gasheizung, 2004)
– Kellerräume
– Großzügiger Hobbyraum
– Partykeller mit Theke und Aufenthaltsraum
– WC

Besonderheiten:

– Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutz (Baujahr 2000)
– Garten mit Gartenhäuschen und Kompost
– Einzelgarage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil Krefelds, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und der perfekten Anbindung an Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch über die A57 ist man in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies bequem möglich: Die Haltestellen Königshof und Siemesdyk befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Fischeln finden Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie einen kleinen Wochenmarkt, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Globus Warenhaus ist nur wenige Minuten entfernt und auch ein Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Hallenbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen bei Ausflügen ins Grüne keine Wünsche offen. Auch das Rheinufer und seine Altarme sind mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) sind gut erreichbar.

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